OVER DE VERHUUR
Zijn er parkeerplaatsen beschikbaar?
Er zijn geen parkeerplaatsen te huur, we onderzoeken actief de opties voor het programma voor gedeelde mobiliteitsauto’s voor The Pulse. Hier verwachten we binnenkort meer details over te kunnen verstrekken.
Is woningdelen toegestaan?
Het is helaas niet toegestaan om de woningen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan een enkel huishouden (alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen).
Is onderhuur toegestaan?
Nee, dit is ten strengste verboden. Houd er rekening mee dat dit kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van jouw huurovereenkomst en een hoge boete.
Zijn huisdieren toegestaan?
In The Pulse zijn huisdieren in principe niet toegestaan. Deze bepaling is opgenomen in de huurovereenkomst om de leefkwaliteit en het wooncomfort voor alle bewoners te waarborgen, en om mogelijke overlast of schade te voorkomen. In uitzonderlijke gevallen kan de verhuurder schriftelijke toestemming verlenen voor het houden van een huisdier, mits dit vooraf is aangevraagd en het dier geen hinder veroorzaakt. Neem hiervoor tijdig contact op met de verhuurder, bij voorkeur vóór het ondertekenen van de huurovereenkomst.
Is er een fietsenstalling beschikbaar?
The Pulse biedt een speciale overdekte fietsenstalling voor de fietsen van de bewoners, zodat je gemakkelijk en veilig kunt parkeren. Voor bezoekers is er een aparte fietsenstalling beschikbaar aan de oostkant van het gebouw. Houd er rekening mee dat extra grote fietsen, zoals fatbikes en bakfietsen, ook geparkeerd moeten worden in de algemene fietsenstalling.
Kan ik mijn elektrische fiets opladen in de fietsenstalling?
Er zijn een aantal oplaadpunten beschikbaar voor elektrische fietsen.
Is het terras op de 8e verdieping toegankelijk?
The Pulse beschikt over een afgesloten terras op de 8e verdieping. Bewoners uit de woontoren hebben exclusief toegang tot het terras.
Wat is de planning voor het gebied rondom The Pulse?
De binnentuin aan het Florence Pricehof ten zuiden van The Pulse zal worden aangelegd zodra de ontwikkelingen naast The Pulse gereed zijn. De planning is dat zij hieraan kunnen beginnen in 2028.
VERHUURWOORWAARDEN
Aan welke eisen moet je voldoen om in aanmerking te komen voor een appartement in de middenhuur in the Pulse.
Wat zijn de inkomenseisen?
Hoogsegment (vrije sector huurwoningen)
De inkomenseis voor alleenstaanden is minimaal 3x de kale maandhuur en 3,5x voor gezamenlijk inkomen.
Het is niet mogelijk om met een garantsteller te huren.
Middensegment (studio’s)
- Jouw inkomen van een eenpersoonshuishouden is maandelijks minimaal 3x de kale maandhuur, maar jaarlijks niet hoger dan € 67.366,- (2025).
- Jullie gezamenlijk inkomen is maandelijks minimaal 3,5 x de kale maandhuur, maar niet hoger dan € 89.821,- (2025).
- Voor middensegmentwoningen is een huisvestingsvergunning nodig.
- Deze vergunning wordt verleend op basis van jouw inkomenssituatie. Na het ondertekenen van de huurovereenkomst ontvang je een akkoordverklaring voor het aanvragen van de huisvestingsvergunning. Je vraagt de huisvestingsvergunning zelf aan via het Digitaal portaal van de gemeente Amsterdam.
- Zonder huisvestingsvergunning kan er geen sleuteloverdracht plaats vinden. Indien er vanuit de gemeente geen huisvestingsvergunning wordt verstrekt, wordt de huurovereenkomst ontbonden.
Welke documenten worden gevraagd in het huurproces?
- Kopie ID-bewijs (en verblijfsvergunning indien van toepassing) het BSN-nummer en foto doorhalen.
- Basisregistratie Personen (BRP) met adres historie, niet ouder dan 3 maanden
- Basisregistratie Personen (BRP) met gezinssamenstelling, niet ouder dan 3 maanden, indien van toepassing
- Recente inkomensverklaring van de belastingdienst
- Verhuudersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker, indien van toepassing
Inkomsten uit loondienstverband kunnen worden aangetoond door:
- Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
- 3 recente loonstroken
- 3 recente bankafschriften met salarisstorting
- UWV verzekeringsbericht met arbeids- en loongegevens https://www.uwv.nl/particulieren/mijnuwv/uw-arbeidsverleden-en-loongegevens-bekijken-en-opvragen/detail/mijn-verzekeringsbericht-downloaden
In geval van een eigen onderneming:
- balans, winst- en verliesrekening van de twee meest recente boekjaren (bijv. jaarrekening opgemaakt door accountant)
- definitieve aangifte inkomstenbelasting onderneming van de twee meest recente jaren
- KvK uittreksel, niet ouder dan 3 maanden
In geval van uitkering of pensioen:
- Toekenning van UWV of pensioen
- 1 recente specificatie uitkering of pensioen
- recente bankafschrift met storting van uitkering of pensioen
- recente jaaropgaaf
Bij twijfel over deze voorwaarden kan er een beoordeling plaatsvinden op basis van jouw persoonlijke situatie.
Wanneer er vervalste documenten worden aangeleverd zal Savills Asset & Property Management B.V. aangifte doen wegens Valsheid in geschrifte (art. 225 van het Strafrecht) en wordt men uitgesloten van het huren van een woning.
Wat is de minimale duur van de huurovereenkomst?
Je huurt voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 1 jaar. Na het verstrijken van het eerste jaar kan je de huur maandelijks opzeggen met inachtneming van een opzegperiode van minimaal 1 kalendermaand.
Dient er een waarborgsom te worden betaald?
Het huurovereenkomst wordt pas definitief nadat de waarborgsom is betaald. De hoogte van de waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur. Terugbetaling wordt gedaan conform de Nederlandse regels en wetgeving.
Kom ik in aanmerking voor huurtoeslag?
De huurprijzen van de appartementen in The Pulse liggen boven de maximale grens om huurtoeslag te kunnen verkrijgen. Dit betekent dat je niet in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Waar vind ik alle voorwaarden voor het huren van een woning?
Alle voorwaarden staan vermeld in de advertentie van de desbetreffende woning op de website.
